Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Baasstraat 14

8397GN De Blesse

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.075
+6,7%
[ € 371.426 – € 472.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.606[ € 392.926 – € 434.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.717[ € 409.036 – € 452.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Baasstraat 14 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.075 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,5%
+€ 26.38412 maanden +6,7%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +2,8%
Meester Baasstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.075 voor Meester Baasstraat 14 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Baasstraat 14 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.717. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.075.

Verwachte verkoopprijs Meester Baasstraat 14
€ 430.717[ € 409.036 – € 452.092 ]
Verkoper houdt over€ 424.729−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.481+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Baasstraat 14 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Baasstraat 14
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 413.606[ € 392.926 – € 434.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Baasstraat 14 adviseren wij in een bod van € 430.717, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.606 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.075+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.717+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.253+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Baasstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 413.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Baasstraat 14 in De Blesse bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Baasstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.075
Verwachte verkoopprijs€ 430.717
Verwachte vraagprijs€ 413.606
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.075 zit Meester Baasstraat 14 in het middensegment van De Blesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Baasstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Baasstraat 14 in De Blesse.

Wat is Meester Baasstraat 14 in De Blesse waard?
Meester Baasstraat 14 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.075 (bandbreedte € 371.426 – € 472.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Baasstraat 14 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Meester Baasstraat 14 in De Blesse is in oktober 2026 € 413.606 (bandbreedte € 392.926 – € 434.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Baasstraat 14 in De Blesse?
Voor Meester Baasstraat 14 adviseren wij een bod van € 430.717 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Baasstraat 14 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Baasstraat 14 in De Blesse bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Baasstraat 14 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Baasstraat 14 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Baasstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Meester Baasstraat 14 ligt rond € 422.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Baasstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Meester Baasstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.