Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 3

8397GP De Blesse

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.042
+6,7%
[ € 203.317 – € 258.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.319[ € 214.053 – € 236.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.910[ € 224.970 – € 248.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 3 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.042 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,5%
+€ 14.44312 maanden +6,7%
+€ 6.05212 mnd vs. NL +2,8%
Hagedoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.042 voor Hagedoornstraat 3 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 3 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.042.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 3
€ 236.910[ € 224.970 – € 248.651 ]
Verkoper houdt over€ 233.054−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.798+€ 6.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 3 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 3
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 225.319[ € 214.053 – € 236.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 236.910, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.319 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.910+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.756+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 3 in De Blesse bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 231.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.042
Verwachte verkoopprijs€ 236.910
Verwachte vraagprijs€ 225.319
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.042 is Hagedoornstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 3 in De Blesse.

Wat is Hagedoornstraat 3 in De Blesse waard?
Hagedoornstraat 3 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.042 (bandbreedte € 203.317 – € 258.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 3 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 3 in De Blesse is in oktober 2026 € 225.319 (bandbreedte € 214.053 – € 236.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 3 in De Blesse?
Voor Hagedoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 236.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 3 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 3 in De Blesse bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 3 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 3 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 3 ligt rond € 231.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.