Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 47

8397GS De Blesse

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.119
+6,7%
[ € 336.265 – € 427.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.491[ € 354.816 – € 392.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.946[ € 371.138 – € 410.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 47 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.119 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.88612 maanden +6,7%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +2,8%
Hagedoornstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.119 voor Hagedoornstraat 47 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 47 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.946. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.119.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 47
€ 390.946[ € 371.138 – € 410.206 ]
Verkoper houdt over€ 385.396−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.915+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 47 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 47
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 373.491[ € 354.816 – € 392.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 47 adviseren wij in een bod van € 390.946, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.491 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.119+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.946+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.493+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 373.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 47 in De Blesse bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.119
Verwachte verkoopprijs€ 390.946
Verwachte vraagprijs€ 373.491
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoornstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blesse willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 47 in De Blesse.

Wat is Hagedoornstraat 47 in De Blesse waard?
Hagedoornstraat 47 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.119 (bandbreedte € 336.265 – € 427.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 47 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 47 in De Blesse is in oktober 2026 € 373.491 (bandbreedte € 354.816 – € 392.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 47 in De Blesse?
Voor Hagedoornstraat 47 adviseren wij een bod van € 390.946 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 47 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 47 in De Blesse bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 47 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 47 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 47 ligt rond € 382.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.