Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploosterstraat 18

1795AJ De Cocksdorp

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.462
-7,6%
[ € 295.207 – € 375.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.975[ € 303.976 – € 335.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.698[ € 333.462 – € 368.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.462 (€ 3.423 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.210Sinds september -0,7%
€ -27.50612 maanden -7,6%
€ -41.56812 mnd vs. NL -11,5%
Ploosterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.462 voor Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.698. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.462.

Verwachte verkoopprijs Ploosterstraat 18
€ 351.698[ € 333.462 – € 368.563 ]
Verkoper houdt over€ 346.579−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.882+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Ploosterstraat 18
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 319.975[ € 303.976 – € 335.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploosterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 351.698, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.975 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.462+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.698+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.283+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploosterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 319.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploosterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.462
Verwachte verkoopprijs€ 351.698
Verwachte vraagprijs€ 319.975
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.462 is Ploosterstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploosterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp.

Wat is Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp waard?
Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.462 (bandbreedte € 295.207 – € 375.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 319.975 (bandbreedte € 303.976 – € 335.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp?
Voor Ploosterstraat 18 adviseren wij een bod van € 351.698 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploosterstraat 18 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -27.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploosterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ploosterstraat 18 ligt rond € 335.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploosterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ploosterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.