Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnewei 25

9109NX De Falom

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.382
+15,8%
[ € 606.656 – € 772.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.721[ € 645.735 – € 713.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.180[ € 663.816 – € 733.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnewei 25 in De Falom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.382 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.375Sinds september +1,2%
+€ 94.05212 maanden +15,8%
+€ 70.98812 mnd vs. NL +11,9%
Mûnewei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.382 voor Mûnewei 25 in De Falom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnewei 25 in De Falom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.180. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.382.

Verwachte verkoopprijs Mûnewei 25
€ 699.180[ € 663.816 – € 733.691 ]
Verkoper houdt over€ 690.239−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.314+€ 16.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnewei 25 in De Falom heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnewei 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 679.721[ € 645.735 – € 713.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnewei 25 adviseren wij in een bod van € 699.180, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.721 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.382+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.180+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.139+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnewei 25 zal in bij een vraagprijs van € 679.721 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnewei 25 in De Falom bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 689.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnewei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.382
Verwachte verkoopprijs€ 699.180
Verwachte vraagprijs€ 679.721
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Falom→
PlaatsDe Falom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Falom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (19%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in De Falom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Falom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûnewei 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.382 duidelijk in het hogere segment van De Falom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mûnewei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnewei 25 in De Falom.

Wat is Mûnewei 25 in De Falom waard?
Mûnewei 25 in De Falom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.382 (bandbreedte € 606.656 – € 772.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Falom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnewei 25 in De Falom?
De verwachte vraagprijs van Mûnewei 25 in De Falom is in oktober 2026 € 679.721 (bandbreedte € 645.735 – € 713.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnewei 25 in De Falom?
Voor Mûnewei 25 adviseren wij een bod van € 699.180 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnewei 25 in De Falom?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnewei 25 in De Falom bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnewei 25 in De Falom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnewei 25 in De Falom is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 94.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnewei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Falom is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Mûnewei 25 ligt rond € 689.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnewei 25?
Huishoudens in de buurt van Mûnewei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Falom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.