Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggenhof 5

1648JZ De Goorn

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.224
+1,2%
[ € 108.437 – € 138.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.277[ € 111.413 – € 123.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.473[ € 122.666 – € 135.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggenhof 5 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.224 (€ 1.643 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,1%
+€ 1.49812 maanden +1,2%
€ -3.21812 mnd vs. NL -2,6%
Koggenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.224 voor Koggenhof 5 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggenhof 5 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.473. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 123.224.

Verwachte verkoopprijs Koggenhof 5
€ 129.473[ € 122.666 – € 135.578 ]
Verkoper houdt over€ 126.799−€ 2.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.212+€ 4.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggenhof 5 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.564 per m².

Verwachte vraagprijs Koggenhof 5
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 117.277[ € 111.413 – € 123.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.564[ € 1.486 – € 1.642 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggenhof 5 adviseren wij in een bod van € 129.473, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 117.277 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.224+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.473+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.947+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 117.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggenhof 5 in De Goorn bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 123.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 603
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.224
Verwachte verkoopprijs€ 129.473
Verwachte vraagprijs€ 117.277
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKanteel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanteel en omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (54%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Kanteel en omgeving

Kanteel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Struisgras 3, 1648EG De Goorn
Struisgras 3
2008 · 83 m²
€ 367.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.224 is Koggenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Kanteel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koggenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggenhof 5 in De Goorn.

Wat is Koggenhof 5 in De Goorn waard?
Koggenhof 5 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.224 (bandbreedte € 108.437 – € 138.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanteel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggenhof 5 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Koggenhof 5 in De Goorn is in oktober 2026 € 117.277 (bandbreedte € 111.413 – € 123.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggenhof 5 in De Goorn?
Voor Koggenhof 5 adviseren wij een bod van € 129.473 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggenhof 5 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koggenhof 5 in De Goorn bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 603 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggenhof 5 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggenhof 5 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanteel en omgeving is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koggenhof 5 ligt rond € 123.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Koggenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanteel en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.