Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgras 3

1648EG De Goorn

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.174
+0,6%
[ € 323.113 – € 411.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.382[ € 332.863 – € 367.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.991[ € 364.818 – € 403.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgras 3 in De Goorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.174 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds juli +0,1%
+€ 2.08512 maanden +0,6%
€ -10.81012 mnd vs. NL -3,0%
Struisgras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.174 voor Struisgras 3 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgras 3 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.991. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.174.

Verwachte verkoopprijs Struisgras 3
€ 383.991[ € 364.818 – € 403.219 ]
Verkoper houdt over€ 378.517−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.821+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.517

Wat is de vraagprijs?

Struisgras 3 in De Goorn staat in te koop voor € 350.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Struisgras 3
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 350.382[ € 332.863 – € 367.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 459.200[ € 350.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgras 3 adviseren wij in een bod van € 383.991, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 350.382 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.174+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.991+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.191+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgras 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgras 3 in De Goorn bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgras 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.174
Verwachte verkoopprijs€ 383.991
Vraagprijs€ 350.382
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 343.461
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.174 is Struisgras 3 een van de meer betaalbare woningen in Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struisgras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgras 3 in De Goorn.

Wat is Struisgras 3 in De Goorn waard?
Struisgras 3 in De Goorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.174 (bandbreedte € 323.113 – € 411.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Struisgras 3 in De Goorn?
Struisgras 3 in De Goorn staat in augustus 2026 te koop voor € 350.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgras 3 in De Goorn?
Voor Struisgras 3 adviseren wij een bod van € 383.991 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgras 3 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgras 3 in De Goorn bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgras 3 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgras 3 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Struisgras 3 ligt rond € 367.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgras 3?
Huishoudens in de buurt van Struisgras 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.