Huiswaardemeter
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn

Woningwaarde Timothee 4

1648EB De Goorn

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.216
+1,2%
[ € 502.670 – € 639.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.336[ € 565.383 – € 624.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Timothee 4 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.216 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.94312 maanden +1,2%
€ -14.91812 mnd vs. NL -2,6%
Timothee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.216 voor Timothee 4 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timothee 4 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.336. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.216.

Verwachte verkoopprijs Timothee 4
€ 596.336[ € 565.383 – € 624.897 ]
Verkoper houdt over€ 588.526−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.413+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.526

Wat is de vraagprijs?

Timothee 4 in De Goorn staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Timothee 4
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timothee 4 adviseren wij in een bod van € 596.336, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.216+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.336+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.153+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timothee 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timothee 4 in De Goorn bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 571.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timothee 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.216
Verwachte verkoopprijs€ 596.336
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Straatbeeld van Struisgras 3, 1648EG De Goorn
Struisgras 3
2008 · 83 m²
€ 367.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.216 ligt Timothee 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Timothee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timothee 4 in De Goorn.

Wat is Timothee 4 in De Goorn waard?
Timothee 4 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.216 (bandbreedte € 502.670 – € 639.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Timothee 4 in De Goorn?
Timothee 4 in De Goorn staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Timothee 4 in De Goorn?
Voor Timothee 4 adviseren wij een bod van € 596.336 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timothee 4 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Timothee 4 in De Goorn bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timothee 4 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timothee 4 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timothee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Timothee 4 ligt rond € 571.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timothee 4?
Huishoudens in de buurt van Timothee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.