Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn

Woningwaarde Koevinkje 13

1648EW De Goorn

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.474
+1,2%
[ € 595.297 – € 757.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.198[ € 617.688 – € 682.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.805[ € 667.721 – € 738.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevinkje 13 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.474 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,1%
+€ 8.22212 maanden +1,2%
€ -17.66712 mnd vs. NL -2,6%
Koevinkje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.474 voor Koevinkje 13 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevinkje 13 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.805. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.474.

Verwachte verkoopprijs Koevinkje 13
€ 702.805[ € 667.721 – € 738.007 ]
Verkoper houdt over€ 693.824−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.011+€ 16.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.824

Wat is de vraagprijs?

Koevinkje 13 in De Goorn staat in te koop voor € 650.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Koevinkje 13
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 650.198[ € 617.688 – € 682.708 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevinkje 13 adviseren wij in een bod van € 702.805, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 650.198 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.805+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.945+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevinkje 13 zal in bij een vraagprijs van € 650.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevinkje 13 in De Goorn bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 676.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevinkje 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.474
Verwachte verkoopprijs€ 702.805
Vraagprijs€ 650.198
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koevinkje 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.474 duidelijk in het hogere segment van Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koevinkje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevinkje 13 in De Goorn.

Wat is Koevinkje 13 in De Goorn waard?
Koevinkje 13 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.474 (bandbreedte € 595.297 – € 757.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Koevinkje 13 in De Goorn?
Koevinkje 13 in De Goorn staat in oktober 2026 te koop voor € 650.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevinkje 13 in De Goorn?
Voor Koevinkje 13 adviseren wij een bod van € 702.805 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevinkje 13 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koevinkje 13 in De Goorn bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevinkje 13 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevinkje 13 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevinkje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koevinkje 13 ligt rond € 676.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevinkje 13?
Huishoudens in de buurt van Koevinkje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.