Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Spierdijkerweg 37A

1648LB De Goorn

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.715
+1,2%
[ € 564.709 – € 718.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.730[ € 585.894 – € 647.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.712[ € 633.351 – € 700.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.715 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,1%
+€ 7.80012 maanden +1,2%
€ -16.75912 mnd vs. NL -2,6%
Zuid-Spierdijkerweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.715 voor Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.712. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.715.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Spierdijkerweg 37A
€ 667.712[ € 633.351 – € 700.020 ]
Verkoper houdt over€ 659.117−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.216+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Spierdijkerweg 37A
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 616.730[ € 585.894 – € 647.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Spierdijkerweg 37A adviseren wij in een bod van € 667.712, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.730 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.715+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.712+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.098+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Spierdijkerweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 616.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 641.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Spierdijkerweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.715
Verwachte verkoopprijs€ 667.712
Verwachte vraagprijs€ 616.730
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.715 ligt Zuid-Spierdijkerweg 37A een stuk boven het buurtgemiddelde in Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid-Spierdijkerweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn.

Wat is Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn waard?
Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.715 (bandbreedte € 564.709 – € 718.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn is in oktober 2026 € 616.730 (bandbreedte € 585.894 – € 647.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn?
Voor Zuid-Spierdijkerweg 37A adviseren wij een bod van € 667.712 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Spierdijkerweg 37A in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Spierdijkerweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Spierdijkerweg 37A ligt rond € 641.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Spierdijkerweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Spierdijkerweg 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.