Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruittuin 10

1648LD De Goorn

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.368
+1,2%
[ € 580.244 – € 738.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.749[ € 602.062 – € 665.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.023[ € 650.829 – € 719.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruittuin 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.368 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%
+€ 8.01412 maanden +1,2%
€ -17.22012 mnd vs. NL -2,6%
Fruittuin 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.368 voor Fruittuin 10 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruittuin 10 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.023. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.368.

Verwachte verkoopprijs Fruittuin 10
€ 686.023[ € 650.829 – € 719.336 ]
Verkoper houdt over€ 677.227−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.893+€ 15.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruittuin 10 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Fruittuin 10
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 633.749[ € 602.062 – € 665.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruittuin 10 adviseren wij in een bod van € 686.023, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.749 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.368+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.023+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.324+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruittuin 10 zal in bij een vraagprijs van € 633.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruittuin 10 in De Goorn bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 659.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruittuin 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.368
Verwachte verkoopprijs€ 686.023
Verwachte vraagprijs€ 633.749
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.368 ligt Fruittuin 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruittuin 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruittuin 10 in De Goorn.

Wat is Fruittuin 10 in De Goorn waard?
Fruittuin 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.368 (bandbreedte € 580.244 – € 738.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruittuin 10 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Fruittuin 10 in De Goorn is in oktober 2026 € 633.749 (bandbreedte € 602.062 – € 665.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruittuin 10 in De Goorn?
Voor Fruittuin 10 adviseren wij een bod van € 686.023 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruittuin 10 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fruittuin 10 in De Goorn bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruittuin 10 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruittuin 10 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruittuin 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Fruittuin 10 ligt rond € 659.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruittuin 10?
Huishoudens in de buurt van Fruittuin 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.