Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaard 2

1648LE De Goorn

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.802
+1,2%
[ € 894.786 – € 1.138.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.849[ € 997.571 – € 1.102.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaard 2 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.802 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,1%
+€ 12.35812 maanden +1,2%
€ -26.55512 mnd vs. NL -2,6%
Kersengaard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.802 voor Kersengaard 2 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaard 2 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.849. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.802.

Verwachte verkoopprijs Kersengaard 2
€ 1.056.849[ € 997.571 – € 1.102.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.974−€ 12.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.136+€ 23.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaard 2 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaard 2
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaard 2 adviseren wij in een bod van € 1.056.849, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.802+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.849+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.691+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaard 2 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaard 2 in De Goorn bedragen € 5.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.972
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 5.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaard 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.849
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersengaard 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.802 duidelijk in het hogere segment van Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersengaard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaard 2 in De Goorn.

Wat is Kersengaard 2 in De Goorn waard?
Kersengaard 2 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.802 (bandbreedte € 894.786 – € 1.138.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaard 2 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Kersengaard 2 in De Goorn is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaard 2 in De Goorn?
Voor Kersengaard 2 adviseren wij een bod van € 1.056.849 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaard 2 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaard 2 in De Goorn bedragen € 5.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.972 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaard 2 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaard 2 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaard 2 ligt rond € 1.016.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaard 2?
Huishoudens in de buurt van Kersengaard 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.