Huiswaardemeter

Woningwaarde Oprijlaan 28

1648LK De Goorn

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.576
+0,3%
[ € 586.587 – € 746.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.407[ € 608.387 – € 672.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.829[ € 658.275 – € 727.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oprijlaan 28 in De Goorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.576 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds mei +0,1%
+€ 2.26812 maanden +0,3%
€ -25.90312 mnd vs. NL -3,9%
Oprijlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.576 voor Oprijlaan 28 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oprijlaan 28 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.829. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.576.

Verwachte verkoopprijs Oprijlaan 28
€ 692.829[ € 658.275 – € 727.566 ]
Verkoper houdt over€ 683.958−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.836+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.958

Wat is de vraagprijs?

Oprijlaan 28 in De Goorn staat in te koop voor € 640.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Vraagprijs Oprijlaan 28
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 640.407[ € 608.387 – € 672.427 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 507.000[ € 359.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oprijlaan 28 adviseren wij in een bod van € 692.829, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 640.407 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.576+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.829+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.470+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oprijlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 640.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oprijlaan 28 in De Goorn bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 666.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oprijlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.576
Verwachte verkoopprijs€ 692.829
Vraagprijs€ 640.407
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 440.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.576 ligt Oprijlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oprijlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oprijlaan 28 in De Goorn.

Wat is Oprijlaan 28 in De Goorn waard?
Oprijlaan 28 in De Goorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.576 (bandbreedte € 586.587 – € 746.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oprijlaan 28 in De Goorn?
Oprijlaan 28 in De Goorn staat in juni 2026 te koop voor € 640.407. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Oprijlaan 28 in De Goorn?
Voor Oprijlaan 28 adviseren wij een bod van € 692.829 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oprijlaan 28 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oprijlaan 28 in De Goorn bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oprijlaan 28 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oprijlaan 28 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oprijlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Oprijlaan 28 ligt rond € 666.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oprijlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Oprijlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.