Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozentuin 12

1648LV De Goorn

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.534
+1,2%
[ € 558.390 – € 710.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.503[ € 579.978 – € 641.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.511[ € 625.796 – € 691.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozentuin 12 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.534 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,1%
+€ 7.71212 maanden +1,2%
€ -16.57212 mnd vs. NL -2,6%
Rozentuin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.534 voor Rozentuin 12 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozentuin 12 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.511. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.534.

Verwachte verkoopprijs Rozentuin 12
€ 659.511[ € 625.796 – € 691.669 ]
Verkoper houdt over€ 651.006−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.851+€ 15.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozentuin 12 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Rozentuin 12
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 610.503[ € 579.978 – € 641.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozentuin 12 adviseren wij in een bod van € 659.511, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.503 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.534+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.511+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.487+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozentuin 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozentuin 12 in De Goorn bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 634.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozentuin 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.534
Verwachte verkoopprijs€ 659.511
Verwachte vraagprijs€ 610.503
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.534 ligt Rozentuin 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozentuin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozentuin 12 in De Goorn.

Wat is Rozentuin 12 in De Goorn waard?
Rozentuin 12 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.534 (bandbreedte € 558.390 – € 710.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozentuin 12 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Rozentuin 12 in De Goorn is in oktober 2026 € 610.503 (bandbreedte € 579.978 – € 641.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozentuin 12 in De Goorn?
Voor Rozentuin 12 adviseren wij een bod van € 659.511 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozentuin 12 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rozentuin 12 in De Goorn bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozentuin 12 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozentuin 12 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozentuin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rozentuin 12 ligt rond € 634.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozentuin 12?
Huishoudens in de buurt van Rozentuin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.