Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsvaart 23

1648LZ De Goorn

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.649
+1,2%
[ € 705.451 – € 897.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.457[ € 734.784 – € 812.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.869[ € 788.423 – € 871.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsvaart 23 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.649 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,1%
+€ 9.74312 maanden +1,2%
€ -20.93612 mnd vs. NL -2,6%
Dorpsvaart 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.649 voor Dorpsvaart 23 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsvaart 23 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.869. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 801.649.

Verwachte verkoopprijs Dorpsvaart 23
€ 830.869[ € 788.423 – € 871.415 ]
Verkoper houdt over€ 820.479−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.636+€ 18.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsvaart 23 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsvaart 23
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 773.457[ € 734.784 – € 812.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsvaart 23 adviseren wij in een bod van € 830.869, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 773.457 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.649+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.869+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.412+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsvaart 23 zal in bij een vraagprijs van € 773.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsvaart 23 in De Goorn bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 801.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsvaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.649
Verwachte verkoopprijs€ 830.869
Verwachte vraagprijs€ 773.457
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsvaart 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.649 duidelijk in het hogere segment van Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsvaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsvaart 23 in De Goorn.

Wat is Dorpsvaart 23 in De Goorn waard?
Dorpsvaart 23 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.649 (bandbreedte € 705.451 – € 897.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsvaart 23 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsvaart 23 in De Goorn is in oktober 2026 € 773.457 (bandbreedte € 734.784 – € 812.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsvaart 23 in De Goorn?
Voor Dorpsvaart 23 adviseren wij een bod van € 830.869 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsvaart 23 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsvaart 23 in De Goorn bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsvaart 23 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsvaart 23 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsvaart 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsvaart 23 ligt rond € 801.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsvaart 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsvaart 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.