Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 43

4655AB De Heen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.831
+8,8%
[ € 542.811 – € 690.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.378[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 43 in De Heen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.831 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds mei +0,8%
+€ 50.15112 maanden +8,8%
+€ 26.12012 mnd vs. NL +4,6%
Dorpsweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.831 voor Dorpsweg 43 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 43 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.831.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 43
€ 635.378[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.139−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.236+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.139

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 43 in De Heen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 43
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 528.939[ € 224.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 43 adviseren wij in een bod van € 635.378, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.831+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.378+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.147+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 43 in De Heen bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 616.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.831
Verwachte verkoopprijs€ 635.378
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDe Heen→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in De Heen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarlo 5, 4655SG De Heen
Maarlo 5
1957 · 201 m²
€ 326.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.831 duidelijk in het hogere segment van De Heen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 43 in De Heen.

Wat is Dorpsweg 43 in De Heen waard?
Dorpsweg 43 in De Heen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.831 (bandbreedte € 542.811 – € 690.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 43 in De Heen?
Dorpsweg 43 in De Heen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 43 in De Heen?
Voor Dorpsweg 43 adviseren wij een bod van € 635.378 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 43 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 43 in De Heen bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 43 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 43 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 43 ligt rond € 616.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 43?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.