Huizenprijzen De Heen
Plaats in gemeente Steenbergen · 313 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Heen
Huizenprijzen De Heen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Heen (gemeente Steenbergen) bedraagt in juni 2026 € 518.714. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. De Heen (gemeente Steenbergen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Heen
De huizenprijzen in De Heen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.119 per m². De duurste buurten zijn Heense polders en Westelijke polders met vierkante meterprijzen tot € 3.443 per m², terwijl buurten als Westelijke polders en De Heen goedkopere opties bieden.
| De Heen | € 431.541 | € 3.027 per m² | -17% |
| Heense polders | € 714.433 | € 3.443 per m² | +38% |
| Westelijke polders | € 627.747 | € 3.253 per m² | +21% |
Hoeveel wordt er overboden in De Heen?
Overbieden in De Heen (gemeente Steenbergen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De Heen kent met +6,3% het hoogste overbod, in Heense polders ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Heen (gemeente Steenbergen) bedraagt € 2.774 per m².
- De Heen+6,3%
- Westelijke polders+5,6%
- Heense polders+5,3%
Is De Heen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.714 (€ 3.119 per m²) is De Heen (gemeente Steenbergen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.270 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Heen?
In De Heen (gemeente Steenbergen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.859 (€ 2.620 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Heen (gemeente Steenbergen) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Heen?
In staan er 2 woningen te koop in De Heen. Het woningtekort in De Heen bedraagt 20 woningen (6,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Heen?
De huizenprijzen in De Heen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Heen sterk met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Heen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Heen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in De Heen
Veelgestelde vragen over De Heen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Heen (gemeente Steenbergen).