Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarlo 5, 4655SG De Heen

Woningwaarde Maarlo 5

4655SG De Heen

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.609
+8,8%
[ € 287.416 – € 365.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.950[ € 300.153 – € 331.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.628[ € 320.263 – € 353.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarlo 5 in De Heen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.609 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds mei +0,8%
+€ 26.55412 maanden +8,8%
+€ 13.83012 mnd vs. NL +4,6%
Maarlo 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.609 voor Maarlo 5 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarlo 5 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.628. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.609.

Verwachte verkoopprijs Maarlo 5
€ 337.628[ € 320.263 – € 353.975 ]
Verkoper houdt over€ 332.664−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.531+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarlo 5 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Verwachte vraagprijs Maarlo 5
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 315.950[ € 300.153 – € 331.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.493 – € 1.650 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 512.838[ € 224.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarlo 5 adviseren wij in een bod van € 337.628, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.950 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.609+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.628+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.509+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarlo 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarlo 5 in De Heen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 326.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarlo 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.609
Verwachte verkoopprijs€ 337.628
Verwachte vraagprijs€ 315.950
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtHeense polders→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heense polders besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (7%)
G (27%)

Wonen in Heense polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heense polders op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 55, 4655AB De Heen
Dorpsweg 55
1960 · 219 m²
€ 452.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.609 is Maarlo 5 een van de meer betaalbare woningen in Heense polders. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarlo 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarlo 5 in De Heen.

Wat is Maarlo 5 in De Heen waard?
Maarlo 5 in De Heen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.609 (bandbreedte € 287.416 – € 365.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heense polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarlo 5 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Maarlo 5 in De Heen is in juni 2026 € 315.950 (bandbreedte € 300.153 – € 331.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarlo 5 in De Heen?
Voor Maarlo 5 adviseren wij een bod van € 337.628 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarlo 5 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarlo 5 in De Heen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarlo 5 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarlo 5 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarlo 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heense polders is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Maarlo 5 ligt rond € 326.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarlo 5?
Huishoudens in de buurt van Maarlo 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heense polders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.