Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 55, 4655AB De Heen

Woningwaarde Dorpsweg 55

4655AB De Heen

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.332
+8,8%
[ € 398.052 – € 506.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.683[ € 416.749 – € 460.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.405[ € 442.587 – € 489.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 55 in De Heen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.332 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds mei +0,8%
+€ 36.77612 maanden +8,8%
+€ 19.15412 mnd vs. NL +4,6%
Dorpsweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.332 voor Dorpsweg 55 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 55 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.405. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.332.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 55
€ 466.405[ € 442.587 – € 489.175 ]
Verkoper houdt over€ 460.025−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.883+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 55 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 55
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 438.683[ € 416.749 – € 460.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 512.838[ € 224.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 55 adviseren wij in een bod van € 466.405, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.683 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.405+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.725+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 438.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 55 in De Heen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 452.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.332
Verwachte verkoopprijs€ 466.405
Verwachte vraagprijs€ 438.683
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDe Heen→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in De Heen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarlo 5, 4655SG De Heen
Maarlo 5
1957 · 201 m²
€ 326.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.332 ligt Dorpsweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 55 in De Heen.

Wat is Dorpsweg 55 in De Heen waard?
Dorpsweg 55 in De Heen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.332 (bandbreedte € 398.052 – € 506.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 55 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 55 in De Heen is in juni 2026 € 438.683 (bandbreedte € 416.749 – € 460.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 55 in De Heen?
Voor Dorpsweg 55 adviseren wij een bod van € 466.405 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 55 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 55 in De Heen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 55 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 55 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 55 ligt rond € 452.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 55?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.