Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Heurnseweg 8

7095AB De Heurne

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.402
+12,2%
[ € 619.874 – € 788.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.536[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Heurnseweg 8 in De Heurne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.402 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.086Sinds juli +1,0%
+€ 76.36112 maanden +12,2%
+€ 54.17812 mnd vs. NL +8,6%
Lage Heurnseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.402 voor Lage Heurnseweg 8 in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Heurnseweg 8 in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.536. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.402.

Verwachte verkoopprijs Lage Heurnseweg 8
€ 717.536[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 708.393−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.037+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.393

Wat is de vraagprijs?

Lage Heurnseweg 8 in De Heurne staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Vraagprijs Lage Heurnseweg 8
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 500.636[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Heurnseweg 8 adviseren wij in een bod van € 717.536, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.402+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.536+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.413+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Heurnseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Heurnseweg 8 in De Heurne bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 704.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Heurnseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.402
Verwachte verkoopprijs€ 717.536
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dinxperlo
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dinxperlo besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dinxperlo

Verspreide huizen Dinxperlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.402 ligt Lage Heurnseweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dinxperlo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Heurnseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Heurnseweg 8 in De Heurne.

Wat is Lage Heurnseweg 8 in De Heurne waard?
Lage Heurnseweg 8 in De Heurne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.402 (bandbreedte € 619.874 – € 788.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dinxperlo.
Wat is de vraagprijs van Lage Heurnseweg 8 in De Heurne?
Lage Heurnseweg 8 in De Heurne staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Heurnseweg 8 in De Heurne?
Voor Lage Heurnseweg 8 adviseren wij een bod van € 717.536 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Heurnseweg 8 in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Heurnseweg 8 in De Heurne bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Heurnseweg 8 in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Heurnseweg 8 in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 76.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Heurnseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dinxperlo is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Lage Heurnseweg 8 ligt rond € 704.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Heurnseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Lage Heurnseweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dinxperlo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.