Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Heurnseweg 23A

7095AL De Heurne

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.572
+12,9%
[ € 432.583 – € 550.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.969[ € 455.971 – € 503.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.456[ € 477.858 – € 528.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Heurnseweg 23A in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.572 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +1,0%
+€ 56.16212 maanden +12,9%
+€ 39.29412 mnd vs. NL +9,0%
Lage Heurnseweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.572 voor Lage Heurnseweg 23A in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Heurnseweg 23A in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.572.

Verwachte verkoopprijs Lage Heurnseweg 23A
€ 503.456[ € 477.858 – € 528.157 ]
Verkoper houdt over€ 496.668−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.675+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Heurnseweg 23A in De Heurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Heurnseweg 23A
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 479.969[ € 455.971 – € 503.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Heurnseweg 23A adviseren wij in een bod van € 503.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.969 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.572+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.629+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Heurnseweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 479.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Heurnseweg 23A in De Heurne bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Heurnseweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.572
Verwachte verkoopprijs€ 503.456
Verwachte vraagprijs€ 479.969
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heurne
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heurne besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Heurnseweg 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen De Heurne willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Heurnseweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Heurnseweg 23A in De Heurne.

Wat is Lage Heurnseweg 23A in De Heurne waard?
Lage Heurnseweg 23A in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.572 (bandbreedte € 432.583 – € 550.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Heurnseweg 23A in De Heurne?
De verwachte vraagprijs van Lage Heurnseweg 23A in De Heurne is in oktober 2026 € 479.969 (bandbreedte € 455.971 – € 503.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Heurnseweg 23A in De Heurne?
Voor Lage Heurnseweg 23A adviseren wij een bod van € 503.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Heurnseweg 23A in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Heurnseweg 23A in De Heurne bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Heurnseweg 23A in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Heurnseweg 23A in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Heurnseweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heurne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Lage Heurnseweg 23A ligt rond € 491.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Heurnseweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Lage Heurnseweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heurne heeft 28% van de woningen zonnepanelen.