Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Mijdrecht 41

1426AC de Hoef

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.557
+11,1%
[ € 726.490 – € 924.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.697[ € 759.712 – € 839.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.253[ € 809.093 – € 894.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.557 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.198Sinds september +0,9%
+€ 82.35312 maanden +11,1%
+€ 53.56012 mnd vs. NL +7,2%
Kromme Mijdrecht 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.557 voor Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.253. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.557.

Verwachte verkoopprijs Kromme Mijdrecht 41
€ 852.253[ € 809.093 – € 894.261 ]
Verkoper houdt over€ 841.628−€ 10.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.448+€ 19.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Mijdrecht 41
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 799.697[ € 759.712 – € 839.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Mijdrecht 41 adviseren wij in een bod van € 852.253, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.697 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.557+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.253+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.866+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Mijdrecht 41 zal in bij een vraagprijs van € 799.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 825.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Mijdrecht 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.557
Verwachte verkoopprijs€ 852.253
Verwachte vraagprijs€ 799.697
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Hoef Buitengebied→
Plaatsde Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Hoef Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in de Hoef Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in de Hoef Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef Oostzijde 89, 1426AH de Hoef
de Hoef Oostzijde 89
1965 · 208 m²
€ 1.086.521
Straatbeeld van de Hoef Westzijde 44, 1426AT de Hoef
de Hoef Westzijde 44
1992 · 181 m²
€ 978.222
Straatbeeld van Kromme Mijdrecht 42, 1426AC de Hoef
Kromme Mijdrecht 42
1920 · 102 m²
€ 546.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.557 zit Kromme Mijdrecht 41 in het middensegment van de Hoef Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Mijdrecht 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef.

Wat is Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef waard?
Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.557 (bandbreedte € 726.490 – € 924.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Hoef Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef?
De verwachte vraagprijs van Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef is in oktober 2026 € 799.697 (bandbreedte € 759.712 – € 839.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef?
Voor Kromme Mijdrecht 41 adviseren wij een bod van € 852.253 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Mijdrecht 41 in de Hoef is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 82.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Mijdrecht 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Hoef Buitengebied is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Mijdrecht 41 ligt rond € 825.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Mijdrecht 41?
Huishoudens in de buurt van Kromme Mijdrecht 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Hoef Buitengebied heeft 30% van de woningen zonnepanelen.