De gemiddelde huizenprijs in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) bedraagt in juni 2026 € 807.979. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 7.045Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 74.08912 maanden +10,1%+10,1%

+€ 42.96712 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

de Hoef

Nederland

Huizenprijzen per buurt in de Hoef

de Hoef Buitengebied is met € 895.921 de duurste buurt in de Hoef, gevolgd door de Hoef (€ 694.579). De gemiddelde vierkante meterprijs in de Hoef bedraagt € 4.590 per m².


de Hoef	€ 694.579	€ 5.032 per m²	-14%
de Hoef Buitengebied	€ 895.921	€ 4.247 per m²	+11%

Hoeveel wordt er overboden in de Hoef?

Overbieden in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. de Hoef kent met +7,3% het hoogste overbod, in de Hoef Buitengebied ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) bedraagt € 4.298 per m².

Overbod per buurt in de Hoef

BuurtOverbod

de Hoef+7,3%
de Hoef Buitengebied+6,9%

Is de Hoef duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 807.979 (€ 4.590 per m²) is de Hoef (gemeente De Ronde Venen) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 179.551 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs de Hoef

BetaalbaarDuur

€ 807.979[ € 543.801 – € 934.154 ]

Huizenprijs vs Nederland

53% hoger[ € 807.979 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

30% hoger[ € 85.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in de Hoef?

In de Hoef (gemeente De Ronde Venen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 754.949 (€ 4.016 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

de Hoef

Nederland

Verdeling woningtype

de Hoef

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in de Hoef?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in de Hoef. Het woningtekort in de Hoef bedraagt 13 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod de Hoef

4 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen348Woningtekort: 13 woningen

Huishoudens36113 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in de Hoef?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in de Hoef stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in de Hoef in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in de Hoef

1426€ 807.979

Veelgestelde vragen over de Hoef

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in de Hoef (gemeente De Ronde Venen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de Hoef?

De gemiddelde huizenprijs in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) ligt in juni 2026 op € 807.979. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.298 per m². Daarmee is de Hoef duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de Hoef?

De woningmarkt in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 807.979, een stijging van +10,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de Hoef?

In de Hoef (gemeente De Ronde Venen) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 754.949 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 807.979. Overbieden is gebruikelijk in de Hoef.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in de Hoef?

De huizenprijzen in de Hoef (gemeente De Ronde Venen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 807.979.

Wat is de duurste buurt van de Hoef?

De duurste buurt van de Hoef (gemeente De Ronde Venen) is de Hoef Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 895.921. De vierkante meterprijs in de Hoef Buitengebied bedraagt € 4.247 per m². De meest betaalbare buurt is de Hoef (€ 694.579). de Hoef telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt 860 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. de Hoef heeft 348 woningen. de Hoef valt onder gemeente De Ronde Venen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in de Hoef?

de Hoef valt onder gemeente De Ronde Venen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Ronde Venen: circa € 828 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 69 per maand.

Is de Hoef duur om te wonen?

De Hoef (gemeente De Ronde Venen) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 807.979. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 179.551 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.