Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester van der Meerendonkstraat 12, 1426AL de Hoef

Woningwaarde Meester van der Meerendonkstraat 12

1426AL de Hoef

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.895
+10,4%
[ € 623.828 – € 793.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.469[ € 651.196 – € 719.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.121[ € 695.477 – € 768.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.895 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.181Sinds juli +0,9%
+€ 66.51612 maanden +10,4%
+€ 43.82712 mnd vs. NL +6,8%
Meester van der Meerendonkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.895 voor Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.121. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.895.

Verwachte verkoopprijs Meester van der Meerendonkstraat 12
€ 733.121[ € 695.477 – € 768.684 ]
Verkoper houdt over€ 723.807−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.933+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van der Meerendonkstraat 12
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 685.469[ € 651.196 – € 719.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.057.331[ € 350.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van der Meerendonkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 733.121, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.469 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.895+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.121+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.777+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van der Meerendonkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 685.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 708.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van der Meerendonkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.895
Verwachte verkoopprijs€ 733.121
Verwachte vraagprijs€ 685.469
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Hoef→
Plaatsde Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Hoef besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (12%)
E (1%)
G (4%)

Wonen in de Hoef

Dagelijkse voorzieningen liggen in de Hoef op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef Oostzijde 34, 1426AE de Hoef
de Hoef Oostzijde 34
1961 · 219 m²
€ 767.098
Straatbeeld van de Hoef Oostzijde 89, 1426AH de Hoef
de Hoef Oostzijde 89
1965 · 208 m²
€ 1.086.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.895 ligt Meester van der Meerendonkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Hoef. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester van der Meerendonkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef.

Wat is Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef waard?
Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.895 (bandbreedte € 623.828 – € 793.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef?
De verwachte vraagprijs van Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef is in augustus 2026 € 685.469 (bandbreedte € 651.196 – € 719.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef?
Voor Meester van der Meerendonkstraat 12 adviseren wij een bod van € 733.121 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van der Meerendonkstraat 12 in de Hoef is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 66.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van der Meerendonkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Hoef is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Meester van der Meerendonkstraat 12 ligt rond € 708.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van der Meerendonkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester van der Meerendonkstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Hoef heeft 19% van de woningen zonnepanelen.