Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoef Oostzijde 74

1426AG de Hoef

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.132
+11,1%
[ € 682.996 – € 869.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.303[ € 712.788 – € 787.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.850[ € 761.970 – € 842.177 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.132 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.767Sinds september +0,9%
+€ 77.42312 maanden +11,1%
+€ 50.35412 mnd vs. NL +7,2%
de Hoef Oostzijde 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.132 voor de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.850. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.132.

Verwachte verkoopprijs de Hoef Oostzijde 74
€ 802.850[ € 761.970 – € 842.177 ]
Verkoper houdt over€ 792.769−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.057+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs de Hoef Oostzijde 74
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 750.303[ € 712.788 – € 787.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoef Oostzijde 74 adviseren wij in een bod van € 802.850, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.303 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.132+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.850+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.993+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoef Oostzijde 74 zal in bij een vraagprijs van € 750.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 776.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoef Oostzijde 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.132
Verwachte verkoopprijs€ 802.850
Verwachte vraagprijs€ 750.303
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Hoef Buitengebied→
Plaatsde Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Hoef Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in de Hoef Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in de Hoef Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef Westzijde 44, 1426AT de Hoef
de Hoef Westzijde 44
1992 · 181 m²
€ 978.222
Straatbeeld van Merelslag 76, 1426BB de Hoef
Merelslag 76
2002 · 185 m²
€ 700.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hoef Oostzijde 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 776.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Hoef Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hoef Oostzijde 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef.

Wat is de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef waard?
de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.132 (bandbreedte € 682.996 – € 869.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Hoef Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef?
De verwachte vraagprijs van de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef is in oktober 2026 € 750.303 (bandbreedte € 712.788 – € 787.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef?
Voor de Hoef Oostzijde 74 adviseren wij een bod van € 802.850 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoef Oostzijde 74 in de Hoef is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 77.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoef Oostzijde 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Hoef Buitengebied is € 687.000. De geschatte marktwaarde van de Hoef Oostzijde 74 ligt rond € 776.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hoef Oostzijde 74?
Huishoudens in de buurt van de Hoef Oostzijde 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Hoef Buitengebied heeft 30% van de woningen zonnepanelen.