Huiswaardemeter

Woningwaarde Kontermansweg 43

8394VP De Hoeve

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.398
+5,7%
[ € 361.150 – € 459.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.031[ € 381.929 – € 422.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.821[ € 397.970 – € 439.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kontermansweg 43 in De Hoeve heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.398 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds mei +0,5%
+€ 22.23112 maanden +5,7%
+€ 5.77012 mnd vs. NL +1,5%
Kontermansweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.398 voor Kontermansweg 43 in De Hoeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kontermansweg 43 in De Hoeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.821. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.398.

Verwachte verkoopprijs Kontermansweg 43
€ 419.821[ € 397.970 – € 439.863 ]
Verkoper houdt over€ 413.953−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.367+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.953

Wat is de vraagprijs?

Kontermansweg 43 in De Hoeve staat in te koop voor € 402.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Vraagprijs Kontermansweg 43
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 402.031[ € 381.929 – € 422.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 581.284[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kontermansweg 43 adviseren wij in een bod van € 419.821, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 402.031 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.398+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.821+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.812+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kontermansweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 402.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kontermansweg 43 in De Hoeve bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 410.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kontermansweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.398
Verwachte verkoopprijs€ 419.821
Vraagprijs€ 402.031
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Hoeve→
PlaatsDe Hoeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoeve besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (10%)
D (10%)
E (8%)
G (5%)

Wonen in De Hoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoeve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jokweg 11, 8394VL De Hoeve
Jokweg 11
1923 · 142 m²
€ 366.464
Straatbeeld van Kontermansweg 25, 8394VP De Hoeve
Kontermansweg 25
2005 · 185 m²
€ 771.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kontermansweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoeve willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kontermansweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kontermansweg 43 in De Hoeve.

Wat is Kontermansweg 43 in De Hoeve waard?
Kontermansweg 43 in De Hoeve heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.398 (bandbreedte € 361.150 – € 459.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Kontermansweg 43 in De Hoeve?
Kontermansweg 43 in De Hoeve staat in juni 2026 te koop voor € 402.031. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kontermansweg 43 in De Hoeve?
Voor Kontermansweg 43 adviseren wij een bod van € 419.821 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kontermansweg 43 in De Hoeve?
De geschatte bruto maandlasten van Kontermansweg 43 in De Hoeve bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kontermansweg 43 in De Hoeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kontermansweg 43 in De Hoeve is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kontermansweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoeve is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kontermansweg 43 ligt rond € 410.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kontermansweg 43?
Huishoudens in de buurt van Kontermansweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.