Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderstraat 19a

7849PA De Kiel

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.299
+4,4%
[ € 324.983 – € 413.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.130[ € 344.974 – € 381.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.572[ € 356.703 – € 394.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderstraat 19a in De Kiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.299 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.40812 maanden +4,4%
+€ 1.69812 mnd vs. NL +0,5%
Rolderstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.299 voor Rolderstraat 19a in De Kiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderstraat 19a in De Kiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.572. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.299.

Verwachte verkoopprijs Rolderstraat 19a
€ 375.572[ € 356.703 – € 394.251 ]
Verkoper houdt over€ 370.191−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.233+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolderstraat 19a in De Kiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Rolderstraat 19a
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 363.130[ € 344.974 – € 381.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderstraat 19a adviseren wij in een bod van € 375.572, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.130 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.299+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.572+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.351+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 363.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderstraat 19a in De Kiel bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 369.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.299
Verwachte verkoopprijs€ 375.572
Verwachte vraagprijs€ 363.130
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Kiel→
PlaatsDe Kiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kiel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (16%)
D (21%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kiel

De Kiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van 't Haantje 51, 7847TB 't Haantje
't Haantje 51
1968 · 152 m²
€ 551.824
Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 509.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolderstraat 19a ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rolderstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderstraat 19a in De Kiel.

Wat is Rolderstraat 19a in De Kiel waard?
Rolderstraat 19a in De Kiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.299 (bandbreedte € 324.983 – € 413.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolderstraat 19a in De Kiel?
De verwachte vraagprijs van Rolderstraat 19a in De Kiel is in oktober 2026 € 363.130 (bandbreedte € 344.974 – € 381.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderstraat 19a in De Kiel?
Voor Rolderstraat 19a adviseren wij een bod van € 375.572 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderstraat 19a in De Kiel?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderstraat 19a in De Kiel bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderstraat 19a in De Kiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderstraat 19a in De Kiel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kiel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rolderstraat 19a ligt rond € 369.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Rolderstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kiel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.