Huiswaardemeter

Woningwaarde Eserstraat 27

7849PG De Kiel

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.040
+4,4%
[ € 225.315 – € 286.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.701[ € 239.116 – € 264.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.453[ € 247.246 – € 273.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Eserstraat 27 in De Kiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.040 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.68212 maanden +4,4%
+€ 1.17712 mnd vs. NL +0,5%
Eserstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.040 voor Eserstraat 27 in De Kiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eserstraat 27 in De Kiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.453. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.040.

Verwachte verkoopprijs Eserstraat 27
€ 260.453[ € 247.246 – € 273.272 ]
Verkoper houdt over€ 256.338−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.812+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eserstraat 27 in De Kiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Eserstraat 27
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 251.701[ € 239.116 – € 264.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eserstraat 27 adviseren wij in een bod van € 260.453, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.701 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.040+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.453+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.476+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eserstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 251.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eserstraat 27 in De Kiel bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eserstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.040
Verwachte verkoopprijs€ 260.453
Verwachte vraagprijs€ 251.701
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Kiel→
PlaatsDe Kiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kiel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (16%)
D (21%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kiel

De Kiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tip 131, 7849TE De Kiel
De Tip 131
1975 · 51 m²
€ 221.245
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje
't Haantje 47
1955 · 130 m²
€ 369.187
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.040 is Eserstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in De Kiel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eserstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eserstraat 27 in De Kiel.

Wat is Eserstraat 27 in De Kiel waard?
Eserstraat 27 in De Kiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.040 (bandbreedte € 225.315 – € 286.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eserstraat 27 in De Kiel?
De verwachte vraagprijs van Eserstraat 27 in De Kiel is in oktober 2026 € 251.701 (bandbreedte € 239.116 – € 264.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Eserstraat 27 in De Kiel?
Voor Eserstraat 27 adviseren wij een bod van € 260.453 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eserstraat 27 in De Kiel?
De geschatte bruto maandlasten van Eserstraat 27 in De Kiel bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eserstraat 27 in De Kiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eserstraat 27 in De Kiel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eserstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kiel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eserstraat 27 ligt rond € 256.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eserstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Eserstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kiel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.