Huiswaardemeter

Woningwaarde Meyerweg 116

8456GJ De Knipe

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.092
+11,7%
[ € 571.201 – € 726.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.549[ € 606.622 – € 670.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.820[ € 624.821 – € 690.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Meyerweg 116 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.092 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.965Sinds september +0,9%
+€ 68.06812 maanden +11,7%
+€ 45.55812 mnd vs. NL +7,8%
Meyerweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.092 voor Meyerweg 116 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meyerweg 116 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.092.

Verwachte verkoopprijs Meyerweg 116
€ 661.820[ € 624.821 – € 690.590 ]
Verkoper houdt over€ 653.290−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.206+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meyerweg 116 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Meyerweg 116
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 638.549[ € 606.622 – € 670.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meyerweg 116 adviseren wij in een bod van € 661.820, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 638.549 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.092+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.820+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.911+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meyerweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 638.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meyerweg 116 in De Knipe bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 649.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meyerweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.092
Verwachte verkoopprijs€ 661.820
Verwachte vraagprijs€ 638.549
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Hogeveensweg 8, 8415AE Bontebok
Hogeveensweg 8
2019 · 154 m²
€ 694.305
Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meyerweg 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.092 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meyerweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meyerweg 116 in De Knipe.

Wat is Meyerweg 116 in De Knipe waard?
Meyerweg 116 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.092 (bandbreedte € 571.201 – € 726.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meyerweg 116 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Meyerweg 116 in De Knipe is in oktober 2026 € 638.549 (bandbreedte € 606.622 – € 670.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Meyerweg 116 in De Knipe?
Voor Meyerweg 116 adviseren wij een bod van € 661.820 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meyerweg 116 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Meyerweg 116 in De Knipe bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meyerweg 116 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meyerweg 116 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meyerweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meyerweg 116 ligt rond € 649.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meyerweg 116?
Huishoudens in de buurt van Meyerweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.