Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakerswyk 26

8456KA De Knipe

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.505
+11,7%
[ € 385.004 – € 490.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.426[ € 407.955 – € 450.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.736[ € 423.457 – € 468.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakerswyk 26 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.505 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,9%
+€ 45.88012 maanden +11,7%
+€ 30.70812 mnd vs. NL +7,8%
Kwakerswyk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.505 voor Kwakerswyk 26 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakerswyk 26 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.736. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.505.

Verwachte verkoopprijs Kwakerswyk 26
€ 445.736[ € 423.457 – € 468.031 ]
Verkoper houdt over€ 439.583−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.801+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakerswyk 26 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakerswyk 26
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 429.426[ € 407.955 – € 450.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakerswyk 26 adviseren wij in een bod van € 445.736, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.426 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.736+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.023+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakerswyk 26 zal in bij een vraagprijs van € 429.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakerswyk 26 in De Knipe bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 437.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakerswyk 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.505
Verwachte verkoopprijs€ 445.736
Verwachte vraagprijs€ 429.426
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Hogeveensweg 8, 8415AE Bontebok
Hogeveensweg 8
2019 · 154 m²
€ 694.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakerswyk 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knipe willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakerswyk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakerswyk 26 in De Knipe.

Wat is Kwakerswyk 26 in De Knipe waard?
Kwakerswyk 26 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.505 (bandbreedte € 385.004 – € 490.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakerswyk 26 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Kwakerswyk 26 in De Knipe is in oktober 2026 € 429.426 (bandbreedte € 407.955 – € 450.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakerswyk 26 in De Knipe?
Voor Kwakerswyk 26 adviseren wij een bod van € 445.736 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakerswyk 26 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakerswyk 26 in De Knipe bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakerswyk 26 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakerswyk 26 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakerswyk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kwakerswyk 26 ligt rond € 437.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakerswyk 26?
Huishoudens in de buurt van Kwakerswyk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.