Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakerswyk 3

8456KA De Knipe

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.419
+11,7%
[ € 406.049 – € 516.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.838[ € 430.196 – € 475.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.163[ € 446.543 – € 493.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakerswyk 3 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.419 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,9%
+€ 48.38812 maanden +11,7%
+€ 32.38712 mnd vs. NL +7,8%
Kwakerswyk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.419 voor Kwakerswyk 3 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakerswyk 3 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.163. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.419.

Verwachte verkoopprijs Kwakerswyk 3
€ 470.163[ € 446.543 – € 493.548 ]
Verkoper houdt over€ 463.741−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.716+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakerswyk 3 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakerswyk 3
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 452.838[ € 430.196 – € 475.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakerswyk 3 adviseren wij in een bod van € 470.163, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.838 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.419+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.163+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.671+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakerswyk 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakerswyk 3 in De Knipe bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakerswyk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.419
Verwachte verkoopprijs€ 470.163
Verwachte vraagprijs€ 452.838
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Hogeveensweg 8, 8415AE Bontebok
Hogeveensweg 8
2019 · 154 m²
€ 694.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.419 zit Kwakerswyk 3 in het middensegment van De Knipe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwakerswyk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakerswyk 3 in De Knipe.

Wat is Kwakerswyk 3 in De Knipe waard?
Kwakerswyk 3 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.419 (bandbreedte € 406.049 – € 516.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakerswyk 3 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Kwakerswyk 3 in De Knipe is in oktober 2026 € 452.838 (bandbreedte € 430.196 – € 475.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakerswyk 3 in De Knipe?
Voor Kwakerswyk 3 adviseren wij een bod van € 470.163 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakerswyk 3 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakerswyk 3 in De Knipe bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakerswyk 3 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakerswyk 3 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakerswyk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kwakerswyk 3 ligt rond € 461.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakerswyk 3?
Huishoudens in de buurt van Kwakerswyk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.