Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkampswyk 12

8456KB De Knipe

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.019
+11,7%
[ € 374.017 – € 476.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.094[ € 396.239 – € 437.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.094[ € 411.296 – € 454.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampswyk 12 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.019 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,9%
+€ 44.57012 maanden +11,7%
+€ 29.83112 mnd vs. NL +7,8%
Houtkampswyk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.019 voor Houtkampswyk 12 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampswyk 12 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.019.

Verwachte verkoopprijs Houtkampswyk 12
€ 433.094[ € 411.296 – € 454.591 ]
Verkoper houdt over€ 427.080−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.906+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkampswyk 12 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkampswyk 12
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 417.094[ € 396.239 – € 437.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampswyk 12 adviseren wij in een bod van € 433.094, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.094 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.094+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.749+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampswyk 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampswyk 12 in De Knipe bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampswyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.019
Verwachte verkoopprijs€ 433.094
Verwachte vraagprijs€ 417.094
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Hogeveensweg 8, 8415AE Bontebok
Hogeveensweg 8
2019 · 154 m²
€ 694.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkampswyk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knipe willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtkampswyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampswyk 12 in De Knipe.

Wat is Houtkampswyk 12 in De Knipe waard?
Houtkampswyk 12 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.019 (bandbreedte € 374.017 – € 476.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkampswyk 12 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Houtkampswyk 12 in De Knipe is in oktober 2026 € 417.094 (bandbreedte € 396.239 – € 437.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampswyk 12 in De Knipe?
Voor Houtkampswyk 12 adviseren wij een bod van € 433.094 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampswyk 12 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampswyk 12 in De Knipe bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampswyk 12 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampswyk 12 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampswyk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampswyk 12 ligt rond € 425.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampswyk 12?
Huishoudens in de buurt van Houtkampswyk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.