Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkampswyk 39

8456KB De Knipe

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.581
+11,7%
[ € 677.231 – € 861.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.787[ € 720.848 – € 796.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.528[ € 741.032 – € 819.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampswyk 39 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.581 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +0,9%
+€ 80.70412 maanden +11,7%
+€ 54.01612 mnd vs. NL +7,8%
Houtkampswyk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.581 voor Houtkampswyk 39 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampswyk 39 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.528. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.581.

Verwachte verkoopprijs Houtkampswyk 39
€ 780.528[ € 741.032 – € 819.034 ]
Verkoper houdt over€ 770.692−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.289+€ 17.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkampswyk 39 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkampswyk 39
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 758.787[ € 720.848 – € 796.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampswyk 39 adviseren wij in een bod van € 780.528, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.787 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.581+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.528+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.554+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampswyk 39 zal in bij een vraagprijs van € 758.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampswyk 39 in De Knipe bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 769.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampswyk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.581
Verwachte verkoopprijs€ 780.528
Verwachte vraagprijs€ 758.787
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van Hogeveensweg 8, 8415AE Bontebok
Hogeveensweg 8
2019 · 154 m²
€ 694.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkampswyk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.581 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtkampswyk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampswyk 39 in De Knipe.

Wat is Houtkampswyk 39 in De Knipe waard?
Houtkampswyk 39 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.581 (bandbreedte € 677.231 – € 861.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkampswyk 39 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Houtkampswyk 39 in De Knipe is in oktober 2026 € 758.787 (bandbreedte € 720.848 – € 796.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampswyk 39 in De Knipe?
Voor Houtkampswyk 39 adviseren wij een bod van € 780.528 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampswyk 39 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampswyk 39 in De Knipe bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampswyk 39 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampswyk 39 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampswyk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampswyk 39 ligt rond € 769.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampswyk 39?
Huishoudens in de buurt van Houtkampswyk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.