Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkampswyk 40

8456KB De Knipe

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.003
+11,7%
[ € 545.603 – € 694.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.292[ € 580.727 – € 641.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.838[ € 597.568 – € 660.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampswyk 40 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.003 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +0,9%
+€ 65.01812 maanden +11,7%
+€ 43.51712 mnd vs. NL +7,8%
Houtkampswyk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.003 voor Houtkampswyk 40 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampswyk 40 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.838. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.003.

Verwachte verkoopprijs Houtkampswyk 40
€ 628.838[ € 597.568 – € 660.471 ]
Verkoper houdt over€ 620.671−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.565+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkampswyk 40 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkampswyk 40
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 611.292[ € 580.727 – € 641.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampswyk 40 adviseren wij in een bod van € 628.838, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.292 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.003+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.838+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.280+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampswyk 40 zal in bij een vraagprijs van € 611.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampswyk 40 in De Knipe bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 620.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampswyk 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.003
Verwachte verkoopprijs€ 628.838
Verwachte vraagprijs€ 611.292
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van Hogeveensweg 8, 8415AE Bontebok
Hogeveensweg 8
2019 · 154 m²
€ 694.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkampswyk 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.003 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtkampswyk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampswyk 40 in De Knipe.

Wat is Houtkampswyk 40 in De Knipe waard?
Houtkampswyk 40 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.003 (bandbreedte € 545.603 – € 694.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkampswyk 40 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Houtkampswyk 40 in De Knipe is in oktober 2026 € 611.292 (bandbreedte € 580.727 – € 641.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampswyk 40 in De Knipe?
Voor Houtkampswyk 40 adviseren wij een bod van € 628.838 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampswyk 40 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampswyk 40 in De Knipe bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampswyk 40 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampswyk 40 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampswyk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampswyk 40 ligt rond € 620.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampswyk 40?
Huishoudens in de buurt van Houtkampswyk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.