Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkampswyk 45

8456KB De Knipe

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.663
+10,7%
[ € 666.743 – € 848.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.124[ € 731.473 – € 808.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampswyk 45 in De Knipe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.663 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.962Sinds mei +0,9%
+€ 73.37712 maanden +10,7%
+€ 44.35912 mnd vs. NL +6,5%
Houtkampswyk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.663 voor Houtkampswyk 45 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampswyk 45 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.124. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.663.

Verwachte verkoopprijs Houtkampswyk 45
€ 768.124[ € 731.473 – € 808.471 ]
Verkoper houdt over€ 758.425−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.636+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.425

Wat is de vraagprijs?

Houtkampswyk 45 in De Knipe staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Houtkampswyk 45
Onder gem. in buurt De KnipeBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knipe
€ 588.800[ € 325.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampswyk 45 adviseren wij in een bod van € 768.124, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.663+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.124+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.530+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampswyk 45 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampswyk 45 in De Knipe bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 757.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampswyk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.663
Verwachte verkoopprijs€ 768.124
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 563.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkampswyk 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.663 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtkampswyk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampswyk 45 in De Knipe.

Wat is Houtkampswyk 45 in De Knipe waard?
Houtkampswyk 45 in De Knipe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.663 (bandbreedte € 666.743 – € 848.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de vraagprijs van Houtkampswyk 45 in De Knipe?
Houtkampswyk 45 in De Knipe staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampswyk 45 in De Knipe?
Voor Houtkampswyk 45 adviseren wij een bod van € 768.124 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampswyk 45 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampswyk 45 in De Knipe bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampswyk 45 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampswyk 45 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampswyk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampswyk 45 ligt rond € 757.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampswyk 45?
Huishoudens in de buurt van Houtkampswyk 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.