Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkampswyk 54

8456KB De Knipe

Te koop
227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.044
+10,7%
[ € 620.439 – € 789.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.463[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampswyk 54 in De Knipe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.044 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.479Sinds mei +0,9%
+€ 68.28112 maanden +10,7%
+€ 41.27812 mnd vs. NL +6,5%
Houtkampswyk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.044 voor Houtkampswyk 54 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampswyk 54 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.463. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.044.

Verwachte verkoopprijs Houtkampswyk 54
€ 715.463[ € 680.058 – € 751.643 ]
Verkoper houdt over€ 706.343−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.922+€ 16.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.343

Wat is de vraagprijs?

Houtkampswyk 54 in De Knipe staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Houtkampswyk 54
Onder gem. in buurt De KnipeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knipe
€ 588.800[ € 325.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampswyk 54 adviseren wij in een bod van € 715.463, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.044+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.463+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.236+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampswyk 54 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampswyk 54 in De Knipe bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 705.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampswyk 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.044
Verwachte verkoopprijs€ 715.463
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 563.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkampswyk 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.044 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtkampswyk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampswyk 54 in De Knipe.

Wat is Houtkampswyk 54 in De Knipe waard?
Houtkampswyk 54 in De Knipe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.044 (bandbreedte € 620.439 – € 789.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de vraagprijs van Houtkampswyk 54 in De Knipe?
Houtkampswyk 54 in De Knipe staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampswyk 54 in De Knipe?
Voor Houtkampswyk 54 adviseren wij een bod van € 715.463 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampswyk 54 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampswyk 54 in De Knipe bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampswyk 54 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampswyk 54 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampswyk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampswyk 54 ligt rond € 705.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampswyk 54?
Huishoudens in de buurt van Houtkampswyk 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.