Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchismient 12

1796AX De Koog

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.506
-7,6%
[ € 737.885 – € 939.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.140[ € 767.733 – € 848.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.013[ € 825.313 – € 912.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchismient 12 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.506 (€ 3.354 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.525Sinds september -0,7%
€ -68.75212 maanden -7,6%
€ -103.90012 mnd vs. NL -11,5%
Orchismient 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.506 voor Orchismient 12 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchismient 12 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.506.

Verwachte verkoopprijs Orchismient 12
€ 870.013[ € 825.313 – € 912.188 ]
Verkoper houdt over€ 859.193−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.563+€ 19.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchismient 12 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Orchismient 12
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 808.140[ € 767.733 – € 848.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchismient 12 adviseren wij in een bod van € 870.013, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.140 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.506+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.013+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.514+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchismient 12 zal in bij een vraagprijs van € 808.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchismient 12 in De Koog bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 838.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchismient 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.506
Verwachte verkoopprijs€ 870.013
Verwachte vraagprijs€ 808.140
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinroosstraat 21, 1796BJ De Koog
Duinroosstraat 21
1977 · 265 m²
€ 877.039
Straatbeeld van Ruijslaan 43, 1796AC De Koog
Ruijslaan 43
1980 · 268 m²
€ 1.325.554
Straatbeeld van Nikadel 20, 1796BP De Koog
Nikadel 20
1977 · 146 m²
€ 303.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchismient 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.506 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orchismient 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchismient 12 in De Koog.

Wat is Orchismient 12 in De Koog waard?
Orchismient 12 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.506 (bandbreedte € 737.885 – € 939.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchismient 12 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Orchismient 12 in De Koog is in oktober 2026 € 808.140 (bandbreedte € 767.733 – € 848.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchismient 12 in De Koog?
Voor Orchismient 12 adviseren wij een bod van € 870.013 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchismient 12 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Orchismient 12 in De Koog bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchismient 12 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchismient 12 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -68.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchismient 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Orchismient 12 ligt rond € 838.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchismient 12?
Huishoudens in de buurt van Orchismient 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.