Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumakersweg 90

1796NM De Koog

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.853
-8,4%
[ € 219.871 – € 279.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.864[ € 248.413 – € 274.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumakersweg 90 in De Koog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.853 (€ 5.949 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.646Sinds mei -0,7%
€ -22.88912 maanden -8,4%
€ -34.45512 mnd vs. NL -12,6%
Schumakersweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.853 voor Schumakersweg 90 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumakersweg 90 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.864. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 249.853.

Verwachte verkoopprijs Schumakersweg 90
€ 261.864[ € 248.413 – € 274.562 ]
Verkoper houdt over€ 257.733−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.251+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.733

Wat is de vraagprijs?

Schumakersweg 90 in De Koog staat in te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Vraagprijs Schumakersweg 90
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 670.750[ € 237.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumakersweg 90 adviseren wij in een bod van € 261.864, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.853+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.864+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.957+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumakersweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumakersweg 90 in De Koog bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 249.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumakersweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.853
Verwachte verkoopprijs€ 261.864
Vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 429.026
Straatbeeld van Schumakersweg 86, 1796NM De Koog
Schumakersweg 86
1975 · 42 m²
€ 190.580
Straatbeeld van Schumakersweg 112, 1796NM De Koog
Schumakersweg 112
1975 · 42 m²
€ 190.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.853 is Schumakersweg 90 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schumakersweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumakersweg 90 in De Koog.

Wat is Schumakersweg 90 in De Koog waard?
Schumakersweg 90 in De Koog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.853 (bandbreedte € 219.871 – € 279.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Schumakersweg 90 in De Koog?
Schumakersweg 90 in De Koog staat in juni 2026 te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumakersweg 90 in De Koog?
Voor Schumakersweg 90 adviseren wij een bod van € 261.864 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumakersweg 90 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Schumakersweg 90 in De Koog bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumakersweg 90 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumakersweg 90 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -22.889) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumakersweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Schumakersweg 90 ligt rond € 249.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumakersweg 90?
Huishoudens in de buurt van Schumakersweg 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.