Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 47

1424AN De Kwakel

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.325
+5,3%
[ € 383.086 – € 487.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.803[ € 395.963 – € 437.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.670[ € 431.204 – € 476.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 47 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.325 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.03612 maanden +5,3%
+€ 6.02512 mnd vs. NL +1,5%
Anjerlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.325 voor Anjerlaan 47 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 47 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.670. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.325.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 47
€ 454.670[ € 431.204 – € 476.593 ]
Verkoper houdt over€ 448.419−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.913+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 47 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 47
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 416.803[ € 395.963 – € 437.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 47 adviseren wij in een bod van € 454.670, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.803 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.670+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.404+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 416.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 47 in De Kwakel bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.325
Verwachte verkoopprijs€ 454.670
Verwachte vraagprijs€ 416.803
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.325 is Anjerlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 47 in De Kwakel.

Wat is Anjerlaan 47 in De Kwakel waard?
Anjerlaan 47 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.325 (bandbreedte € 383.086 – € 487.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 47 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 47 in De Kwakel is in oktober 2026 € 416.803 (bandbreedte € 395.963 – € 437.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 47 in De Kwakel?
Voor Anjerlaan 47 adviseren wij een bod van € 454.670 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 47 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 47 in De Kwakel bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 47 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 47 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 47 ligt rond € 435.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.