Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 18

1424AP De Kwakel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.302
+4,4%
[ € 361.066 – € 459.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.594[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 18 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.302 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds mei +0,4%
+€ 17.30912 maanden +4,4%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,2%
Anjerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.302 voor Anjerlaan 18 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 18 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.594. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.302.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 18
€ 427.594[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 421.640−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.296+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.640

Wat is de vraagprijs?

Anjerlaan 18 in De Kwakel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Anjerlaan 18
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 427.594, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.302+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.594+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.974+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 18 in De Kwakel bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 410.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.302
Verwachte verkoopprijs€ 427.594
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 327.989
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.302 is Anjerlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 18 in De Kwakel.

Wat is Anjerlaan 18 in De Kwakel waard?
Anjerlaan 18 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.302 (bandbreedte € 361.066 – € 459.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Anjerlaan 18 in De Kwakel?
Anjerlaan 18 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 18 in De Kwakel?
Voor Anjerlaan 18 adviseren wij een bod van € 427.594 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 18 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 18 in De Kwakel bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 18 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 18 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 18 ligt rond € 410.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.