Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Noordmanlaan 40

1424BH De Kwakel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.823
+5,3%
[ € 388.804 – € 494.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.167[ € 402.009 – € 444.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.302[ € 437.386 – € 483.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.823 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,4%
+€ 22.36512 maanden +5,3%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +1,5%
Mgr. Noordmanlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.823 voor Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.302. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.823.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Noordmanlaan 40
€ 461.302[ € 437.386 – € 483.426 ]
Verkoper houdt over€ 454.978−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.678+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Noordmanlaan 40
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 423.167[ € 402.009 – € 444.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.730 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Noordmanlaan 40 adviseren wij in een bod van € 461.302, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.167 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.823+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.302+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.367+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Noordmanlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 423.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Noordmanlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.823
Verwachte verkoopprijs€ 461.302
Verwachte vraagprijs€ 423.167
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.823 is Mgr. Noordmanlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Noordmanlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel.

Wat is Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel waard?
Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.823 (bandbreedte € 388.804 – € 494.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel is in oktober 2026 € 423.167 (bandbreedte € 402.009 – € 444.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel?
Voor Mgr. Noordmanlaan 40 adviseren wij een bod van € 461.302 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Noordmanlaan 40 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Noordmanlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Noordmanlaan 40 ligt rond € 441.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Noordmanlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Noordmanlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.