Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 75

1424ND De Kwakel

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.423
+5,3%
[ € 621.652 – € 791.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.637[ € 645.655 – € 713.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.265[ € 696.662 – € 769.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 75 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.423 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,4%
+€ 35.76012 maanden +5,3%
+€ 9.77812 mnd vs. NL +1,5%
Boterdijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.423 voor Boterdijk 75 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 75 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.265. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.423.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 75
€ 734.265[ € 696.662 – € 769.995 ]
Verkoper houdt over€ 724.938−€ 9.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.100+€ 16.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 75 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 75
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 679.637[ € 645.655 – € 713.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 643.385[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 75 adviseren wij in een bod van € 734.265, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.637 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.423+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.265+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.978+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 679.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 75 in De Kwakel bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 706.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.423
Verwachte verkoopprijs€ 734.265
Verwachte vraagprijs€ 679.637
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.423 ligt Boterdijk 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 75 in De Kwakel.

Wat is Boterdijk 75 in De Kwakel waard?
Boterdijk 75 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.423 (bandbreedte € 621.652 – € 791.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 75 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 75 in De Kwakel is in oktober 2026 € 679.637 (bandbreedte € 645.655 – € 713.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 75 in De Kwakel?
Voor Boterdijk 75 adviseren wij een bod van € 734.265 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 75 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 75 in De Kwakel bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 75 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 75 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 75 ligt rond € 706.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 75?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.