Woningwaarde Iepenlaan 5

1424NZ De Kwakel

Te koop

227 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 8.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.009.897

+5,3%

[ € 1.768.709 – € 2.251.085 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.080.675[ € 1.987.733 – € 2.196.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 5 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.009.897 (€ 8.854 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.682Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 101.74212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 27.81812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Iepenlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.009.897 voor Iepenlaan 5 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 5 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.080.675. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.009.897.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 5

€ 2.080.675[ € 1.987.733 – € 2.196.968 ]

Verkoper houdt over€ 2.056.538−€ 24.137 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.124.439+€ 43.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.080.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.887

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.056.538

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 5 in De Kwakel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.590 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 5

Onder gem. in UithoornBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.590[ € 8.161 – € 9.020 ]

Gem. vraagprijs in Uithoorn

€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.080.675, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.009.897+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.080.675+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.184.709+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 5 in De Kwakel bedragen € 10.082 per maand bij een woningwaarde van € 2.009.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.082/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.829

OZB€ 144

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 10.082

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.538.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.009.897

Verwachte verkoopprijs€ 2.080.675

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLangs de Vuurlinie→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vuurlinie besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (2%)

C (2%)

D (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Langs de Vuurlinie

Langs de Vuurlinie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.009.897 duidelijk in het hogere segment van Langs de Vuurlinie. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 5 in De Kwakel.

Wat is Iepenlaan 5 in De Kwakel waard?

Iepenlaan 5 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.009.897 (bandbreedte € 1.768.709 – € 2.251.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Vuurlinie.

Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 5 in De Kwakel?

Iepenlaan 5 in De Kwakel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 5 in De Kwakel?

Voor Iepenlaan 5 adviseren wij een bod van € 2.080.675 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 5 in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 5 in De Kwakel bedragen € 10.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.009.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.829 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 5 in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 5 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 101.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vuurlinie is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 5 ligt rond € 2.009.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vuurlinie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.