Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 26a

1424PA De Kwakel

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.594
+5,3%
[ € 925.403 – € 1.177.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.073[ € 963.369 – € 1.064.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.503[ € 1.034.658 – € 1.143.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 26a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.594 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds september +0,4%
+€ 53.23212 maanden +5,3%
+€ 14.55412 mnd vs. NL +1,5%
Iepenlaan 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.594 voor Iepenlaan 26a in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 26a in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.503. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.594.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 26a
€ 1.090.503[ € 1.034.658 – € 1.143.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.257−€ 13.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.463+€ 23.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 26a in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 26a
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 1.014.073[ € 963.369 – € 1.064.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 26a adviseren wij in een bod van € 1.090.503, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.073 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.594+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.503+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.028+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 26a zal in bij een vraagprijs van € 1.014.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 26a in De Kwakel bedragen € 5.336 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.142
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.503
Verwachte vraagprijs€ 1.014.073
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLangs de Vuurlinie→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vuurlinie besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (2%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Langs de Vuurlinie

Langs de Vuurlinie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 16, 1424MA De Kwakel
Ambachtshof 16
2021 · 70 m²
€ 442.675
Straatbeeld van Vuurliniehof 63, 1424KA De Kwakel
Vuurliniehof 63
2024 · 75 m²
€ 411.274
Straatbeeld van Vuurliniehof 172, 1424KA De Kwakel
Vuurliniehof 172
2024 · 85 m²
€ 465.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.594 duidelijk in het hogere segment van Langs de Vuurlinie. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 26a in De Kwakel.

Wat is Iepenlaan 26a in De Kwakel waard?
Iepenlaan 26a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.594 (bandbreedte € 925.403 – € 1.177.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Vuurlinie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 26a in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 26a in De Kwakel is in oktober 2026 € 1.014.073 (bandbreedte € 963.369 – € 1.064.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 26a in De Kwakel?
Voor Iepenlaan 26a adviseren wij een bod van € 1.090.503 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 26a in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 26a in De Kwakel bedragen € 5.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.142 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 26a in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 26a in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 53.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vuurlinie is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 26a ligt rond € 1.051.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 26a?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vuurlinie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.