Woningwaarde Hoofdweg 25

1424PC De Kwakel

320 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 1.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.897

+5,3%

[ € 551.669 – € 702.125 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.010[ € 572.860 – € 633.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.730[ € 618.116 – € 683.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.897 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.73412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.67712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hoofdweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.897 voor Hoofdweg 25 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.730. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.897.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 25

€ 651.730[ € 618.116 – € 683.181 ]

Verkoper houdt over€ 643.311−€ 8.419 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.915+€ 15.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 25

Onder gem. in UithoornBoven gem.

€ 603.010[ € 572.860 – € 633.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.884[ € 1.790 – € 1.979 ]

Gem. vraagprijs in Uithoorn

€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.730, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.010 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.897+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.730+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.317+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 25 in De Kwakel bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 626.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066

OZB€ 45

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.897

Verwachte verkoopprijs€ 651.730

Verwachte vraagprijs€ 603.010

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtGlastuinbouwgebied→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glastuinbouwgebied besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (19%)

C (45%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Glastuinbouwgebied

Glastuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glastuinbouwgebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 25 in De Kwakel.

Wat is Hoofdweg 25 in De Kwakel waard?

Hoofdweg 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.897 (bandbreedte € 551.669 – € 702.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glastuinbouwgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in De Kwakel?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in De Kwakel is in oktober 2026 € 603.010 (bandbreedte € 572.860 – € 633.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 25 in De Kwakel?

Voor Hoofdweg 25 adviseren wij een bod van € 651.730 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 25 in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 25 in De Kwakel bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 25 in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 25 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glastuinbouwgebied is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 25 ligt rond € 626.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 25?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glastuinbouwgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.