Woningwaarde Hoofdweg 135

1424PE De Kwakel

236 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 513.925

+5,3%

[ € 452.254 – € 575.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.142[ € 467.535 – € 516.749 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.673[ € 509.146 – € 562.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 135 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.925 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.01512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 7.11312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hoofdweg 135

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.925 voor Hoofdweg 135 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 135 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.673. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.925.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 135

€ 536.673[ € 509.146 – € 562.740 ]

Verkoper houdt over€ 529.520−€ 7.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.556+€ 12.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 135 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 135

Onder gem. in UithoornBoven gem.

€ 492.142[ € 467.535 – € 516.749 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.085[ € 1.981 – € 2.190 ]

Gem. vraagprijs in Uithoorn

€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 135 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.673, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.142 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.925+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.673+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.507+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 135 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 135 in De Kwakel bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 513.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513

OZB€ 37

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.925

Verwachte verkoopprijs€ 536.673

Verwachte vraagprijs€ 492.142

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtGlastuinbouwgebied→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glastuinbouwgebied besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (19%)

C (45%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Glastuinbouwgebied

Glastuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.925 is Hoofdweg 135 een van de meer betaalbare woningen in Glastuinbouwgebied. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 135 in De Kwakel.

Wat is Hoofdweg 135 in De Kwakel waard?

Hoofdweg 135 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.925 (bandbreedte € 452.254 – € 575.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glastuinbouwgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 135 in De Kwakel?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 135 in De Kwakel is in oktober 2026 € 492.142 (bandbreedte € 467.535 – € 516.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 135 in De Kwakel?

Voor Hoofdweg 135 adviseren wij een bod van € 536.673 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 135 in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 135 in De Kwakel bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 135 in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 135 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 135?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glastuinbouwgebied is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 135 ligt rond € 513.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 135?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glastuinbouwgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.