Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 57

1424PP De Kwakel

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.656
+5,3%
[ € 378.097 – € 481.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.228[ € 390.667 – € 431.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.910[ € 425.827 – € 470.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 57 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.656 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.74912 maanden +5,3%
+€ 5.94612 mnd vs. NL +1,5%
Achterweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.656 voor Achterweg 57 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 57 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.910. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.656.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 57
€ 448.910[ € 425.827 – € 470.650 ]
Verkoper houdt over€ 442.722−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.038+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 57 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 57
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 411.228[ € 390.667 – € 431.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 57 adviseren wij in een bod van € 448.910, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.228 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.656+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.910+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.356+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 411.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 57 in De Kwakel bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 429.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.656
Verwachte verkoopprijs€ 448.910
Verwachte vraagprijs€ 411.228
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtGlastuinbouwgebied→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glastuinbouwgebied besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (45%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Glastuinbouwgebied

Glastuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 15a, 1424PN De Kwakel
Achterweg 15a
1960 · 62 m²
€ 305.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.656 is Achterweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Glastuinbouwgebied. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 57 in De Kwakel.

Wat is Achterweg 57 in De Kwakel waard?
Achterweg 57 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.656 (bandbreedte € 378.097 – € 481.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glastuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 57 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 57 in De Kwakel is in oktober 2026 € 411.228 (bandbreedte € 390.667 – € 431.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 57 in De Kwakel?
Voor Achterweg 57 adviseren wij een bod van € 448.910 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 57 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 57 in De Kwakel bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 57 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 57 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glastuinbouwgebied is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 57 ligt rond € 429.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 57?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glastuinbouwgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.