Woningwaarde Henry Hudsonstraat 7

2678GR De Lier

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.549
+10,0%
[ € 493.283 – € 627.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 543.675[ € 516.491 – € 570.859 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 577.947[ € 548.513 – € 606.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Hudsonstraat 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.549 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,8%
+€ 51.18212 maanden +10,0%
+€ 31.44912 mnd vs. NL +6,2%
Henry Hudsonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.549 voor Henry Hudsonstraat 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Hudsonstraat 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.549.

Verwachte verkoopprijs Henry Hudsonstraat 7
€ 577.947[ € 548.513 – € 606.252 ]
Verkoper houdt over€ 570.340−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.656+€ 13.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Hudsonstraat 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Hudsonstraat 7
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 543.675[ € 516.491 – € 570.859 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Hudsonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 577.947, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.675 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.549+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.947+6,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 606.844+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Hudsonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Hudsonstraat 7 in De Lier bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 560.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Hudsonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.549
Verwachte verkoopprijs€ 577.947
Verwachte vraagprijs€ 543.675
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.549 ligt Henry Hudsonstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Hudsonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Hudsonstraat 7 in De Lier.

Wat is Henry Hudsonstraat 7 in De Lier waard?
Henry Hudsonstraat 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.549 (bandbreedte € 493.283 – € 627.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Hudsonstraat 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Henry Hudsonstraat 7 in De Lier is in oktober 2026 € 543.675 (bandbreedte € 516.491 – € 570.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Hudsonstraat 7 in De Lier?
Voor Henry Hudsonstraat 7 adviseren wij een bod van € 577.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Hudsonstraat 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Hudsonstraat 7 in De Lier bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Hudsonstraat 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Hudsonstraat 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Hudsonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Henry Hudsonstraat 7 ligt rond € 560.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Hudsonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Henry Hudsonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.