Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlanderpad 5

2678GS De Lier

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.844
+10,0%
[ € 277.943 – € 353.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.817[ € 290.526 – € 321.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.200[ € 309.701 – € 342.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlanderpad 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.844 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,8%
+€ 28.83812 maanden +10,0%
+€ 17.71912 mnd vs. NL +6,2%
Westlanderpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.844 voor Westlanderpad 5 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlanderpad 5 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.200. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.844.

Verwachte verkoopprijs Westlanderpad 5
€ 326.200[ € 309.701 – € 342.301 ]
Verkoper houdt over€ 321.362−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.874+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlanderpad 5 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Westlanderpad 5
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 305.817[ € 290.526 – € 321.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlanderpad 5 adviseren wij in een bod van € 326.200, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.817 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.844+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.200+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.510+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlanderpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlanderpad 5 in De Lier bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlanderpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.844
Verwachte verkoopprijs€ 326.200
Verwachte vraagprijs€ 305.817
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.844 is Westlanderpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westlanderpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlanderpad 5 in De Lier.

Wat is Westlanderpad 5 in De Lier waard?
Westlanderpad 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.844 (bandbreedte € 277.943 – € 353.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlanderpad 5 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Westlanderpad 5 in De Lier is in oktober 2026 € 305.817 (bandbreedte € 290.526 – € 321.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlanderpad 5 in De Lier?
Voor Westlanderpad 5 adviseren wij een bod van € 326.200 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlanderpad 5 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Westlanderpad 5 in De Lier bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlanderpad 5 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlanderpad 5 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlanderpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Westlanderpad 5 ligt rond € 315.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlanderpad 5?
Huishoudens in de buurt van Westlanderpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.