Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester vd Goeslaan 126

2678LT De Lier

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.239
+10,0%
[ € 372.450 – € 474.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.867[ € 390.324 – € 431.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.984[ € 413.743 – € 457.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.239 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,8%
+€ 38.64412 maanden +10,0%
+€ 23.74412 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester vd Goeslaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.239 voor Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.239.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester vd Goeslaan 126
€ 435.984[ € 413.743 – € 457.295 ]
Verkoper houdt over€ 429.938−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.854+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.736 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester vd Goeslaan 126
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 410.867[ € 390.324 – € 431.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.736[ € 6.399 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester vd Goeslaan 126 adviseren wij in een bod van € 435.984, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.867 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.239+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.984+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester vd Goeslaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 410.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 423.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester vd Goeslaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.239
Verwachte verkoopprijs€ 435.984
Verwachte vraagprijs€ 410.867
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Goeslaan 178, 2678LT De Lier
Burgemeester vd Goeslaan 178
2021 · 61 m²
€ 421.492
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.239 is Burgemeester vd Goeslaan 126 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester vd Goeslaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier.

Wat is Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier waard?
Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.239 (bandbreedte € 372.450 – € 474.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier is in oktober 2026 € 410.867 (bandbreedte € 390.324 – € 431.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier?
Voor Burgemeester vd Goeslaan 126 adviseren wij een bod van € 435.984 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester vd Goeslaan 126 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester vd Goeslaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester vd Goeslaan 126 ligt rond € 423.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester vd Goeslaan 126?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester vd Goeslaan 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.